广州四大行房贷涨价部分银行暂停房贷业务

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壹

广州四大行房贷整体涨价

已有银行暂停房贷业务

年，房地产市场的第一只黑天鹅来自疫情。

年，房地产市场的第一只黑天鹅来自银行。

据21世纪经济报道称：从今日（1月27日）起，广州的四大行房贷全线涨价。

据悉，工农中建四大行的首套房贷利率调整为LPR+55bp，二套房贷LPR+75bp，而此前则是首套房为LPR+40bp，二套房则是LPR+60bp，变更后首套房贷的利率为5.2%，而二套房则为5.4%。

据21世纪经济报道称：

招商银行深圳分行、广州分行及其下辖省内各家分支行已于一周前暂停按揭贷款放款，前端业务层面口径为：“节制接单”。

光大在深圳地区已经暂停按揭贷款，广发银行则表示不接单。从房贷大头四大行的表现看，放款周期约在一个月左右，目前比较难保证。

一位广发银行的工作人员证实称，“不是‘停贷’，是所有银行没有贷款额度了，你们要买房贷款的话只有等。”

该工作人员提醒，不会像以前那样，银行可以随便发放贷款额度，“银行的存量贷款有一个红线，不能超过多少比例，一旦超额了就不能放款。”

最后，该工作人员表示：“目前没有任何解决的办法，只能等待。”

这一切都源于，年最后一天，央行与银保监会联合发布重磅文件《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，将银行划分为五档，分别对各档银行房地产贷款和个人住房贷款在本行总贷款的占比做出上限要求。

从制度上看，为各类银行机构的房地产贷款占比划定了“红线”，其中个人住房贷款余额占比最高不超过32.5%，规模越小的银行，上限要求越低。

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贰

深圳继“新政”再打补丁

继年深圳最严新政，1月20日，关于“新政”的最新补充细则流出，适当开放了高层次人才购房，堵住了假离婚。

深圳住建局发布最新补充文件，划重点：

1.“新政”在途交易预售合同备案或不动产登记手续截止日期，由原规定的年12月31日，延长至年1月31日；

2.高层次人才可凭认定证书在深圳购买首套商品房，不提供社保个税证明；二套需遵守限购政策；

3.家庭购买商品房，只能登记在具备购房资格成员名下。原第三条第（五）项规定不再执行。

原文件

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叁

上海：打击假离婚、法拍房限购

1月21日深夜，上海市突然公布楼市新政。

市住建局联合多部委联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，明确严格执行住房限购政策。

此次上海的调控政策，主要有四方面值得